时间：2022-12-25 05:06
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【拍卖详细情况回首】2020年07月20日12时34分，经由190次竞价和136次延时的猛烈竞拍，广西壮族自治区南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城蒙特利岛145号房产以5,827,482.8元在阿里拍卖平台成交。该套房产评估价为5,296,404元，拍卖成交价高于评估价50余万元成交。整场拍卖共吸引12人报名，239人设置提醒，共有13308人次围观。本次拍卖由盱眙县人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。
【衡宇状况如何？】该套房产位于广西壮族自治区南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城蒙特利岛145号，计划用途：住宅；衡宇修建面积：390.36平方米,毛坯。该房产靠近嘉和团体、嘉和城温泉谷景区雅苑、天桃实验学校（嘉和城校区）等，周围多为商、住修建，俱有医院、超市等配套，多条公交线路到达市内各个区域，交通便利。据二手房网站公然价钱显示，嘉和城蒙特利岛7月均价为17560元每平米左右。
以该房产390.36平方米的面积、5,827,482.8元的成交价核算，该次法拍成交价约为每平米14,928.5元，相对于正常二手房成交价而言，每平米低了近2632元，虽然高于评估价，但仍然低于二手房价。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1.买受人须答应，自行管理标的过户挂号手续。标的能否过户，请竞买人自行向落户地不动产挂号中心咨询。
2.买受人须答应，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个事情日内管理完毕标的房产的过户手续，自行负担标的房产在过户历程中的相关用度，并负担过户所需缴纳的各项税费。3.买受人须答应，自行管理房产过户手续，并负担所涉及的一切税收、及其可能存在的物业费、水、电等欠费。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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