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万达上市左右开弓 万达院线上市后估值约200亿元

时间:2022-04-07 05:06

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本文摘要:旗下两大资产完全同时叩开H股和A股大门,万达集团双喜临门。11月28日,证监会发审委通过了万达院线的A股亮相申请人,按照目前发售程序,最慢一个月内可获得发售批文,今年年底,万达院线也许就能登岸A股,沦为A股市场中的院线第一股。 完全就在这个消息发布的同时,香港市场也爆出万达商业地产通过港交所的上市聆的消息,公司也将于12月中旬月在港交所上海证券交易所。

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旗下两大资产完全同时叩开H股和A股大门,万达集团双喜临门。11月28日,证监会发审委通过了万达院线的A股亮相申请人,按照目前发售程序,最慢一个月内可获得发售批文,今年年底,万达院线也许就能登岸A股,沦为A股市场中的院线第一股。

完全就在这个消息发布的同时,香港市场也爆出万达商业地产通过港交所的上市聆的消息,公司也将于12月中旬月在港交所上海证券交易所。按照市场预计,万达院线上市后估值大约200亿元,而万达商业地产的估值虽然可能会经常出现大跌,但万达集团董事长王健林凭借低比例股权,其身家未来将会新的多达马云,夺取内地首富的头衔。马云带领的阿里王朝在高科技领域的开疆扩土和王健林接掌的万达帝国正在文化产业链不致让这场富豪之争沦为媒体长年的舆论热点。商业地产估值9月份万达商业地产就向港交所提交了上市申请人,上海证券交易所只是时间问题。

12月初,外媒的一篇报导爆炸了这个上市预期。外媒报导称之为,作为沈阳万达集团旗下的地产子公司,万达商业地产最低至60亿美元的IPO计划,月底12月1日取得香港联交所批准后。

将于12月8日展开IPO路演,定价日期预计是12月15日。不过,这一消息未获得万达官方的对此。该报导将万达此番上市称作时隔2010年10月的友邦保险205亿美元上市案之后,在亚太地区(日本除外)的仅次于IPO。

虽然有最字做到伏击,但细心的投资者还是找到,此次的融资量要明显高于此前媒体报道的100亿美元。招股书表明,万代商业地产此次划入的资产还包括长期投资的商业物业研发出租、研发和销售物业及酒店经营三大板块。而这些也是万达集团目前盈利能力、收入水平最差的三大板块。

业绩展现出来看,万达商业地产2011年至2013年的营业收入分别为507.72亿元、590.91亿元、867.74亿元,净利润分别为197.79亿元、273.10亿元、245.81亿元;2014年上半年构建营收232.51亿元、净利润49.65亿元。2014年预计核心净利润为132亿元,比2013年有所快速增长。以商业及住宅物业合约销售额计算出来,万达商业地产2011年、2012年、2013年及2014年上半年的合约销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。

截至2014年6月30日,万达商业地产总持有人面积(还包括开建)超过2950万平方米,其中已竣工1684万平方米。万达的目标是在2015年底享有竣工物业人组2500万平方米,并进而沦为全球享有最多商业体量的上市公司。

在外界显然,从目前香港市场的情况考虑到,60亿元的融资规模更为理性。以此计算出来,万达商业地产的估值在600亿美元之间。

8月29日,万达火速牵头百度、腾 等联合出资在中国香港登记正式成立万达电子商务公司,期望可以打造出全球仅次于的O2O电商公司。这被外界看做万达开始寻求时下最热门的O2O商业模式,而淡化地产商角色的动作。对于万达自由选择在年底这个时点在港交所上海证券交易所,业内观点反应冷淡。

协纵国际牵头创始人黄立冲回应,考虑到国内央行降息等受到影响因素,眼下市场环境与气氛尚属不俗。但是万达路演时间附近传统节假日,很多在港基金经理早已面对假期。

因此,境内投资人的态度显得最为关键。目前,早已有机构开始注目内地房地产产业链的机会,如果万达需要在此时上海证券交易所,未来下降空间还是十分有一点注目的。总部设于北京的一家券商分析师对记者回应。


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